鸿泰新村物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：******250040

2.项目名称：鸿泰新村物业管理服务项目

3.采购方式：公开发包

4.预算金额：399万元/年

5.最高限价：370万元/年(投标报价不得高于最高限价，结算时由中标方按要求提供发票)

6.采购内容及范围：鸿泰新村住宅建筑面积237503平方米；物业服务内容主要包******消防等设施设备项目的维护、养护、运行、管理、社区办公用房清洁及会务服务等；具体详见采购需求。

7.服务期限：三年，本次采购合同一年一签。（采用季度考核，首个季度为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同；年度考核合格后方可续签下一年合同，连续承包服务期不得超过三年；如年度考核不合格，招标人有权单方面终止服务合同）。

8.付款方式：招标人根据相关要求制定管理标准和考核细则。中标人必须无条件接受招标人考核。合同签订后付合同价的15%，正式进场后每季度考核一次，按季度支付物业管理服务费用，在每季最后一个月根据服务合同、考核办法及考核结果拨付上季度相应的物业管理服务费用。

9.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.参加本次采购活动投标人必须符合以下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：2025年 4 月 24 日起至 2025 年 4 月 29 日止（法定节假日及双休日除外），每日上午8:30到11:30，每日下午14:00到17:30。

2.方式：邮箱报名获取，将获取招标文件时所需资料原件的扫描件加盖公章发送至指定邮箱（******），无需书面送达现场。

3.获取招标文件时需提供下列资料：

（1）投标人的法定代表人领取文件时应提供：法定代表人的身份证明书（格式见附件）、身份证、营业执照、报名费缴纳凭证；

（2）投标人的法定代表人的授权委托人领取文件时应提供：法定代表人的授权委托书（格式见附件）、受托人身份证、营业执照、报名费缴纳凭证。

4.招标文件费用：300元/份，售后不退。招标文件费用请付至支付宝账户******332（包熙琴），支付时须备注：缴款单位名称+项目名称。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标截止时间：2025 年5月20日14时30分（北京时间）。

******人民政府东辅楼2楼203开标室。

3.开标时间：同投标截止时间

4.开标地点：******人民政府东辅楼2楼203开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告发布媒介

******办公室公共资源交易平台-交易目录外项目

（http：//zwfw.taizhou.gov.cn）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：******有限公司

地址：泰兴市滨江镇福泰路1号

联系方式：******

2.招标代理机构信息

名 称：******有限公司

地 址：泰兴市曾涛路168号二楼西侧

联系方式：0523-******

3.项目联系方式

项目联系人：******有限公司   鞠柳

电　话：******

项目联系人：******有限公司   钱钱

电　话：0523-******