虞山景区智竹园改造提升项目监理   招标公告

1.招标条件

本招标项目  虞山景区智竹园改造提升项目  （项目名称）已由  常熟市数据局  （项目审批、核准或备案机关名称）以  江苏省投资项目备案证  常数据投备〔2025〕2126号  （批文名称及编号）批准建设，项目业主为  ******有限公司  ，建设资金来自  自筹  （资金来源），项目出资比例为  100%国有资金  。  ******有限公司  (招标人)委托  ******有限责任公司  (招标代理单位)具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目  虞山景区智竹园改造提升项目监理  （标段名称）的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：******街道汤家宕28号

2.2工程规模：受监范围内总建筑面积约5425平方米，其中改造面积约2654平方米，改建构筑物约2064平方米，其他设备房等约707平方米（具体以设计的施工图为准）。受监工程造价约6276万元。

2.3招标范围：施工全过程及保修阶段监理

2.4监理服务期： 365 日历天，计划开工时间：2026年1月26日（实际监理服务期以具体工程实施的开竣工时间为准）。

2.5监理合同估算价： 124.44 万元

2.6标段划分：1个标段

2.7其他：/。

3. 投标人资格要求

本次招标采取   资格后审  方式，对投标人应具备的资格要求如下：                 

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（或以上）资质 ；

3.5本次招标  不接受  联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》（注册专业为“房屋建筑工程”）；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3只（沿用监理人员的工程计承接项目个数）。

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.8 投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（2）招标文件第二章投标人须知第1.4.3项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年12月22日08时30分至 2025年12月29日16时00分（北京时间）。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2026年1月14日9时00分（北京时间）。

5.2 逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

6. 评标办法

本次招标采用  综合评估法  ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离：  不采用  

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在   江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网  上发布。

8. 其他说明

   8.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

  8.2  常熟市公共资源电子交易系统全面应用省统一主体信息库。为保证企业正常参与投标，企业应在“省统一主体信息库”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中《关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。

  8.3咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话CA：0512-******。

  8.4所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

8.5本工程专业调整系数为1.0；工程复杂度调整系数为0.85；高程调整系数为1.0。

8.6根据行业主管管理部门相关文件规定要求,常熟市外监理企业总监必须具有国家注册监理工程师资质。在签发中标通知书后，中标人需根据行业管理部门相关文件规定办理企业及投标人员核验备案。

8.7根据苏信用办（2018）23号《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联******委员会不得推荐该投标人为中标候选人。在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。

8.8******检察院系统均已暂停行贿犯罪档案查询服务工作，故本工程不再要求投标单位提供投标人、投标人法定代表人、拟承接本工程的总监的无行贿犯罪行为记录证明。详见苏建招函（2018）17 号。

8.9本项目采用网上不见面开标，请各投标人到下载中心下载《常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人）》。

8.10若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。

8.11 本工程投标保证金免收。

8.12 本次招标为虞山景区智竹园改造提升项目，主要招标内容为总建筑面积约5425平方米，其中改造面积约2654平方米，改建构筑物约2064平方米，其他设备房等约707平方米，其中最大单体建筑面积约2109平方米，建筑高度最高8米，混合结构二层，最大跨度6.7米（具体以设计的施工图为准）。监理范围内工程造价6276万元。

8.13本工程与招标预计划名称为“虞山智竹园旅游配套改造项目（一期）”的工程为同一工程。

9. 联系方式

******有限公司

地    址：常熟市渠中路藕渠家园商业楼4楼

联 系 人：周天一

电话：0512-******

******有限责任公司

地 址：常熟市三环东路8号 常熟国际装饰城1幢A4011

联 系 人：陈钧

电 话：0512-******

传 真：0512-******

******办公室

监督电话：0512-******

10. 要求本公告发布日期

   要求公告发布日期为：2025年12月22日 至2025年12月29日。